ви знаходитесь на:

Фінансування нерухомостідрук

У Польщі можна купити квартиру або будинок за готівку або в кредит. Приблизна ціна купівлі житла в окремих містах знаходиться тут ->

Підтвердженням отримання кредиту і зобов'язань щодо його погашення є підписання кредитного договору. Перед тим як підписати договір варто зробити огляд ринку і вибрати банк, який пропонує найкращу пропозицію. У Польщі працює багато банків, які пропонують кредитування на різних умовах. Банки мають різні відсоткові ставки, комісійні та інші збори. Слід також звернути увагу на можливі додаткові вимоги, які пред’являють фінансові установи при наданні кредитів особам, які не мають польського громадянства. У випадку іноземців банки можуть застосовувати спеціальні умови кредитування, пов’язані з:

  • вищим власним внеском,
  • коротшим терміном кредитування,
  • вищими процентними ставками та іншими банківськими зборами,
  • наявністю довіреної особи у Польщі,
  • наявністю адреси для листування у Польщі,
  • подачею комплекту документів, перекладених на польську мову.

Умовою надання кредиту є виконання вимог даного банку і кредитоспроможність, тобто, можливість регулярного погашення внесків. Головною вимогою є наявність роботи на основі трудового договору. Погашення житлових кредитів часто триває кілька десятиліть, а внески сплачуються щомісяця.

Після надання кредиту банк робить запис про встановлення іпотеки на користь банку у земельно-кадастровій книзі -> До моменту затвердження запису в земельно-кадастровій книзі -> (що триває часто від 3 до 6 місяців) банк страхується від ризику неповернення кредиту, придбавши спеціальне додаткове страхування. Цей вид страхування захищає ризик непогашення кредиту з дати виплати коштів позичальнику максимально до дати набрання чинності запису іпотеки на користь банку у земельно-кадастровій книзі. Вартість страхування покриває позичальник. В період дії цього страхування процентна ставка по кредиту збільшується на 1-2 процентних пункти.

Для отримання детальної інформації про актуальні пропозиції банків потрібно звертатись безпосередньо у їх філії. В Інтернеті доступні також портали, які порівнюють пропозиції окремих банків та оцінюють кредитоспроможність даної особи. Ці дані однак носять лише інформаційний характер.

Facebook